中山五月台住宅は長期修繕計画として30年を超える計画をたてており、事後ではなく、事前に修繕工事等に積極的に取組み、「100年は建替えしない」「建物解体もしない」ことを令和５年度の定期総会で宣言。
臨時負担金なしで的確に進めるとともに、その大きな取り組みのひとつとして環境省の補助を受け、2018年9月から12月にかけて、全ての窓を断熱遮音効果に優れた二重サッシに更新しました。
断熱遮音効果が非常に高い二重サッシに更新したことで冷暖房費が大幅に安くなり、外部からの騒音も極めて少なく室内がとても静かで快適になりました。
また、激しかった窓の結露もほとんど無くなり、カーテンや壁紙、窓枠などの傷みも解消されました。
結露は建物そのものも腐食させるため、二重サッシ化はマンションの長寿命化にも繋がります。
これまで実施した長期修繕計画
| 修繕内容 | 期間 | 対象 |
| 窓の二重サッシ化 | 2018年9月〜2018年12月 | 全戸 |
| 大規模修繕工事 | 2019年8月〜2020年8月 | PC棟 |
| 耐震補強工事 | 2019年9月～2020年9月 | RC棟 |
| 大規模修繕工事 | 2023年6月〜2023年12月 | RC棟 |
施工業者YKKよりエピソードインタビュー内容
